Dal lavoro intelligente alla voglia di dare nuova vita ai borghi

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La rinascita dei borghi italiani si fonda sulla necessità di vivere nella natura e di conciliare sempre più famiglia e tempo libero con la consueta attività lavorativa. Un rilancio incoraggiato dalle regole di allontanamento dettate dal Covid-19, fino a ieri inconcepibili in una società destinata a un’urbanizzazione estensiva. Dalla chiusura abbiamo imparato a riportare spirito e spirito nella natura, lavorando dal giardino o dal balcone di una seconda residenza o in affitto, guardando le montagne o il mare, il lago o le verdi colline . Se questi siti sono dotati di wifi e collegati da infrastrutture come stazioni e aeroporti.

Il 72% dei comuni ha meno di 5.000 abitanti

In Italia, il 72% degli oltre 8.000 comuni italiani ha oggi meno di 5.000 abitanti. Sparsi in tutto il paese, ci sono paesi nelle strade di cui resta solo il ricordo di chi ci abitava, case sbucciate, stanze abbandonate di cui le ragnatele si sono appropriate. Non meno di 2.381 Comuni, su 5.383 piccoli centri a rischio, sono in avanzato stato di abbandono e il resto è spopolato. Tanti nella fascia appenninica. Un patrimonio storico che può rivivere grazie alle nuove tecnologie digitali, che permettono di vivere e lavorare in queste piccole realtà.

Boeri e il modello Brest

“Stiamo lavorando alla cartografia dei borghi con il Politecnico di Milano e stiamo aprendo una collaborazione con il Touring club – afferma l’architetto Stefano Boeri – per capire se i progetti pilota possono essere realizzati. Stiamo pensando a situazioni fino a 60 chilometri da un centro urbano o da un aeroporto. Nel dettaglio stiamo studiando la situazione specifica della Val Trebbia, dove potrebbero essere firmati contratti di reciprocità con la vicina Milano per i piccoli centri in fase di abbandono ”. Il tema è stabilire un accordo di collaborazione tra grandi città e borghi storici per trovare nuovi equilibri. “Il modello è francese, applicato ad esempio a Brest”, dice. Un modo per trasferire la vita cittadina per periodi più lunghi del fine settimana e per diluire la presenza negli uffici cittadini. Tra gli esempi virtuosi, quello di Badalucco in Liguria. “La mia famiglia è di campagna, dove, negli anni ’90, i giovani sono tornati per dedicarsi alla coltivazione dell’olivo e per attirare artisti alla ceramica. Oggi è un esempio di successo ”.

Il caso Castelfalfi

Tra gli esempi di virtuoso recupero vi è anche Castelfalfi, di proprietà del gruppo Tui, borgo medievale tornato all’antico splendore. “Abbiamo ristrutturato quello esistente con finiture di lusso – dichiara Gerardo Solaro del Borgo, Amministratore Delegato di Toscana Resort Castelfalfi -. Ora ci sono appartamenti, due hotel e un campo da golf, ma abbiamo mantenuto l’importanza agricola. Produciamo vino e coinvolgiamo albergatori e clienti nella vendemmia, produciamo grano e ortaggi ”. La posizione di Castelfalfi ne ha fatto un successo: la struttura è equidistante da Firenze, Pisa e Siena, dispone di un vicino aeroporto e di un’infrastruttura di servizio.

Continuare a crescere? Reti da rafforzare

“Questi villaggi non devono perdere il valore agricolo con cui sono nati – aggiunge – ma dobbiamo portare tecnologia, reti wifi e fibra, perché le persone hanno bisogno di restare in contatto”. A poca distanza si trova il paese fantasma di Toiano, di origine medievale, disabitato dagli anni 80. Qui la vendita è meno agibile in quanto la proprietà è suddivisa tra più soggetti. Mentre il vicino borgo di Villa Saletta è stato acquistato da un gruppo americano ma non ancora ristrutturato. “Le regioni ricche di borghi sono l’Umbria e la Toscana – conclude Solaro Del Borgo – oltre che l’entroterra ligure”.