Quasi un terzo degli americani non ha pagato l’affitto questo mese, dicono nuovi dati.

Questa è la prova di come la pandemia di coronavirus stia devastando il mercato del lavoro americano e, quindi, la salute finanziaria degli americani.

La legge di stimolo da 2 trilioni di dollari del governo federale faciliterà le cadute per alcuni americani: potrebbero essere aiutati gli inquilini di alloggi a prezzi accessibili sovvenzionati dalla federazione, compresa la moratoria di 120 giorni su sfratti e tasse ritardo.

Ma la maggior parte delle proprietà in affitto sono di proprietà privata e quindi non ammissibili, sebbene alcuni proprietari di case plurifamiliari con mutui garantiti a livello federale possano trattenere i pagamenti fino a quando non sfrattano i loro inquilini.

Metti i numeri in prospettiva

Mentre i dati riguardano, devono essere inseriti nel contesto, ha affermato Priscilla Almodovar, CEO di Enterprise Community Partners, un’organizzazione no profit nazionale che sviluppa alloggi a prezzi accessibili.

Inoltre, secondo Almodovar, probabilmente ci sono state difficoltà logistiche per coloro che hanno pagato l’affitto in tempo ad aprile. Molti uffici sono stati chiusi e le procedure operative standard per gran parte della vita quotidiana sono state interrotte. Il 5 del mese, spesso quando sono state sostenute commissioni in ritardo e alla fine del periodo dell’inchiesta NMHC, è caduto anche di domenica.

Non lo faremo davvero ottenere un quadro accurato dell’impatto di milioni di persone che presentano domanda di disoccupazione fino a maggio, ha affermato.

“La gente lavorava a marzo. L’affitto di aprile potrebbe provenire dai loro risparmi”, ha detto Almodovar. “L’assegno di affitto è probabilmente la prima cosa che pagano. Ora potrebbero essere disoccupati e non sappiamo quali risorse otterranno in tempo per maggio.”

La sua organizzazione chiede assistenza per l’affitto diretto, in cui gli affitti per gli inquilini in difficoltà sono pagati ai proprietari dal governo.

“Permette ai soldi di salire sulla scala”, ha dichiarato Flora Arabo, Senior National Director of National and Local Policy presso Enterprise Community Partners. “Ad aprile, c’è ancora tempo per versare soldi. Cosa succede quando le moratorie sullo sfratto vengono revocate? Ora c’è una finestra critica per gli aiuti d’emergenza per quelli chi ne ha bisogno “.

Clay Grubb, CEO di Grubb Properties, uno sviluppatore di proprietà plurifamiliari con sede a Charlotte, nella Carolina del Nord, ha offerto uno sconto del 10% agli inquilini che hanno pagato prima del 1 aprile. Quasi il 70% dei suoi inquilini ha usufruito dello sconto, risparmiando quasi $ 400.000 in affitto. Assolutamente.

“Abbiamo deciso di offrire un nuovo programma al restante 30% dei residenti”, ha affermato Grubb.

Se pagassero l’affitto di aprile in tempo – il che potrebbe significare attraverso un programma di pagamento – otterrebbero un credito del 10% sull’affitto di maggio. Dall’8 aprile, Grubb riscuoteva gli affitti di aprile dal 94% dei suoi residenti.

Ha inoltre attenuato i requisiti per gli inquilini che desiderano interrompere un contratto di locazione, riducendo un preavviso di 30 giorni e un obbligo di affitto di due mesi a 15 giorni e un mese di affitto. Finora hanno beneficiato 22 inquilini, meno dell’1%.

Come ha sottolineato Grubb, esiste “un’importanza della compassione quando si tratta della relazione che i proprietari di abitazione hanno con i loro residenti e dei modi in cui i proprietari di abitazione possono aiutare in questa crisi”.