Gli host Airbnb prevedono di vendere proprietà a causa della pandemia

Ma quando il coronavirus si è diffuso negli Stati Uniti a marzo, Offield, che è stato un host Airbnb a tempo pieno per quasi due anni, ha iniziato a vedere un’ondata di cancellazioni. Quando Galveston ha temporaneamente chiuso i noleggi a breve termine come parte del suo ordine di soggiorno, Offield ha cambiato Airbnb per un soggiorno di 30 giorni, il minimo richiesto per essere considerato una registrazione a lungo termine. Non ha ricevuto alcuna prenotazione e il suo bungalow sulla spiaggia è stato vuoto per due mesi.

Alla fine, dopo il lungo periodo di siccità, suo marito perse il lavoro come fornitore di software e il continuo onere dei pagamenti dei mutui sulla casa, Offield prese la difficile decisione di vendere il bungalow sulla spiaggia e chiudere la sua attività su Airbnb.

“Era una specie di montagna russa emotiva”, ha detto Offield alla CNN Business. “Negli ultimi tre mesi abbiamo perso quasi tutto il nostro reddito”.

Mentre i viaggi intorno al mondo si fermano durante la pandemia, un certo numero di host di Airbnb prevede di vendere le loro proprietà – in un momento incerto per il mercato immobiliare più ampio – o di sbarazzarsi anche di alcuni dei loro affitti dei mobili che hanno comprato per decorare le loro case. Queste misure disperate arrivano quando gli host rischiano di perdere migliaia di dollari al mese in prenotazioni annullate quando si accumulano bollette, costi di manutenzione e pagamenti dei mutui. La spinta improvvisa e dolorosa per gli host evidenzia sia le più ampie ricadute finanziarie della pandemia sia i rischi potenziali di scommettere i propri mezzi di sostentamento sulla sostenibilità delle nuove piattaforme tecnologiche.
“Abbiamo lavorato per supportare la nostra comunità attraverso molteplici sforzi, tra cui l’impegno di 250 milioni di dollari per aiutare gli host interessati dalle cancellazioni degli ospiti relative al COVID-19 e 17 milioni di dollari al nostro fondo di accoglienza per superhost”, un portavoce di Airbnb ha detto in una nota. aggiungendo che è stato lanciato nuovi protocolli di pulizia per gli ospiti. “I nostri dati interni indicano il desiderio dei clienti di viaggiare e ci stiamo preparando per aiutare gli host ad ospitarli il prima possibile.”
Con il diffondersi della pandemia, il modello aziendale di Airbnb è stato messo in discussione. Dopo avrebbe Considerando il suo debutto a Wall Street quest’anno, l’azienda ha dovuto licenziare circa il 25 percento della sua forza lavoro. Allo stesso tempo, trova difficile placare gli host che sono la spina dorsale del suo servizio. Airbnb anno Domini Alla fine di marzo, gli host avrebbero pagato il 25% di quello che avrebbero normalmente ricevuto attraverso le loro politiche di cancellazione individuali, ma alcuni host hanno detto a CNN Business che la politica non è andata abbastanza lontano per aiutare, o che hanno ricevuto pagamenti inferiori al previsto.

La ricaduta finanziaria della pandemia potrebbe portare a un esodo Airbnb per host come Jake Wolf, che è stato sulla piattaforma per più di cinque anni e ha chiuso la sua unica lista a marzo. “Non sono assolutamente incline”, ha detto Wolf, quando gli è stato chiesto di tornare sulla piattaforma in futuro. Per altri, questo porta a scelte dolorose su quali proprietà di Airbnb rinunciare e quali salvare.

Christina Zima, hostess di Airbnb da nove anni, ha gestito 25 case a tempo pieno principalmente nella zona della Baia di San Francisco, compresa una sola lei. Finora ha chiuso due di questi elenchi durante la crisi del coronavirus, uno dei quali era stato pianificato in anticipo. Zima ha detto che alcuni dei proprietari con cui lavora stanno pianificando di eliminare gradualmente le loro proprietà o sono alla ricerca di inquilini a lungo termine, che ha lasciato la sua compagnia nel limbo.

“Mi sto prendendo in giro cercando di capire cosa farò e cosa accadrà in futuro”, ha detto Zima. “Non sto facendo soldi. Con Airbnb, sto solo cercando di ridurre al minimo le mie perdite. Solo una delle case copre le sue spese, cioè il mio affitto e le mie utenze.”

Sei delle proprietà che Zima affitta ai proprietari per un costo fisso, che vanno da $ 2.800 a $ 5.600 al mese, quindi inseriscili su Airbnb come case vacanza, in una pratica nota come arbitrato. Il resto sono collaborazioni con i proprietari, dove prende una quota in cambio della gestione della proprietà e dei contatti con gli ospiti. Prende un tasso più alto per arredare la casa e fornire lenzuola e altri oggetti domestici.

Christina Zima, host di Airbnb da nove anni, ha gestito 25 case a tempo pieno, ma da allora ha chiuso due di quelle liste nel mezzo della pandemia.

Con la chiusura di alcuni dei suoi Airbnbs, è stata anche costretta a trovare modi per liquidare rapidamente i suoi mobili. Zima ha elencato articoli sul Marketplace di Facebook e ha installato una tenda pop-up fuori da casa sua dove le persone possono ritirare i propri acquisti. Zima ha elencato così tanto sul Marketplace di Facebook in un giorno che ha detto che le è stato temporaneamente proibito di pubblicare post per un giorno. Offield ha anche iniziato a vendere i vari oggetti vintage conservati sotto la casa sopraelevata di Galveston sul Marketplace di Facebook.

Ma alcuni host che sentono il bisogno di vendere aspettano ancora un po ‘. Cindy Cabrales e suo marito hanno deciso di vendere uno dei loro tre Airbnb – a Boulder, in Colorado – ma stanno resistendo perché a luglio hanno ancora una prenotazione che finora non è stata cancellata.

“I margini sono così bassi, non ha senso tenerlo”, ha detto Cabrales. “La pandemia la spinge solo oltre.”

source–>https://www.cnn.com/2020/05/25/tech/airbnb-hosts/index.html

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