Banche in campo per super bonus. Tutti i principali istituti di credito stanno lavorando allo sviluppo di nuovi pacchetti di prodotti progettati per sfruttare il nuovo incentivo al 110% di retrofit che porta a una migliore efficienza energetica o una riduzione del rischio sismico di case e proprietà. condomini. .

Il provvedimento, previsto dall’art Decreto di risveglio, una delle misure lanciate da governo affrontare l’emergenza Covid, può essere utilizzato per lavori eseguiti tra luglio di quest’anno e dicembre 2021. Rispettando tutta una serie di condizioni e limiti di spesa, alcuni molto severi sulla tipologia di interventi agevolati, sarà possibile ristrutturare la casa senza praticamente niente da sborsare.

Superbonus 110%, Agenzia delle Entrate chiarisce i contorni dell’incentivo

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Il fisco – opzione esercitabile dal 15 ottobre – rimborserà infatti il ​​110% dell’importo speso in 5 anni. L’obiettivo è da un lato incoraggiare i contribuenti a migliorare l’efficienza energetica e antisismica delle abitazioni e dall’altro dare una spinta al settore delle costruzioni (che rappresenta circa il 18% del PIL italiano) e stimolare così la ripresa dell’economia. e occupazione dopo la crisi provocata dalla pandemia.

Per provvedere a chi non ha la possibilità di anticipare i soldi per eseguire i lavori, la norma istitutiva della facilitazione prevedeva anche la possibilità di trasferire credito all’impresa, il cosiddetto sconto in fattura (che l’azienda può vendere ad un altro intermediario) o direttamente ad una banca. È qui, infatti, che entrano in gioco gli istituti di credito, alcuni dei quali hanno già avviato con campagne pubblicitarie dedicate. “Oltre alla riqualificazione del patrimonio immobiliare italiano, l’iniziativa può innescare un volano in grado di fornire un supporto concreto all’economia nazionale in questo difficile momento di ripresa post-emergenza epidemiologica”, afferma Fabiano Fossali, responsabile della Direzione Mercati e Prodotti della Banca Monte des Paschi di Siena.

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Tra gli istituti che hanno spianato la strada a cogliere l’opportunità offerta dal superbonus c’è Bnl, che da tempo punta su prodotti orientati alla sostenibilità ambientale. “Con lo sconto in fattura, un condominio o un proprietario possono fare il lavoro gratuitamente”, dice l’istituto romano. Come funzionerà? In sostanza, se l’impresa non ha bisogno di cassa per avviare l’intervento dopo che la ristrutturazione è stata completata e le dichiarazioni giurate normative e le certificazioni di conformità ottenute, può trasferire il credito alla banca. Il costo della vendita, spiegano ancora alla BNL dove le offerte sono ancora in fase di finalizzazione, non dovrà superare il 10% dell’importo dei lavori, e quindi l’istituto rimborserà tutte le spese sostenute per migliorare le prestazioni. della casa o condominio.

Se invece l’impresa ha bisogno di liquidità per avviare la ristrutturazione, può richiedere un finanziamento temporaneo (a tassi di mercato che sono compresi tra 2,5 e 3% annuo) e al termine del lavoro, sempre dopo aver ottenuto tutte le certificazioni necessarie, l’ente acquisirà il credito d’imposta, chiuderà il finanziamento e verserà all’azienda la parte residua del credito. Il bonus fiscale può essere trasferito alla banca anche direttamente dal contribuente che esegue i lavori, qualora l’impresa non volesse prendere il credito. E anche in questo caso il costo della vendita, ricorda sempre Bnl, non deve superare il 10% dell’importo, permettendo così di recuperare l’intero costo dell’intervento. Va tenuto presente che per beneficiare della detrazione è necessario disporre di una sufficiente capacità fiscale. In altre parole, se si eseguono lavori per 50mila euro, il contribuente restituirà 11mila in 5 rate. Occorre quindi che chi ha ordinato i lavori paghi almeno 11mila euro di tasse all’anno altrimenti non sarà possibile usufruire appieno del vantaggio.

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Anche le altre grandi istituzioni, a cominciare da Intesa Sanpaolo e Unicredit, stanno preparando offerte dedicate sul superbonus. “Stiamo lavorando a una serie di soluzioni”, afferma Banco Bpm. Infine, “Crédit Agricole Italia sta sviluppando una serie di misure che forniscono finanziamenti ad hoc e servizi dedicati ad imprese, condomini e privati, in grado di offrire la liquidità necessaria per sostenere il periodo di esecuzione dei lavori”.



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